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truct,12月上半月北京新房和二手房網簽齊增 年前搶收氛圍濃

上传时间: 2018/5/12 21:10:34

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  新華網北京12月18日電(袁雅錦)年關臨近,北京樓市進入“搶收季”,各大房企紛紛發力衝刺全年銷售任務,而二手房市場亦順勢邁入傳統旺季。  新房網簽量創全年新高  據偉業我愛我家市場研究院數據統計,2017年12月上半月(12月1日-12月15日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽2464套,雖然同比2016年12月上半月下降了%,但與11月上半月相比增長%。

值得一提的是,該網簽量已超過年初1月上半月,使得今年北京新房網簽量呈現出了兩頭高、中間低的態勢。

  其中,別墅網簽200套,與11月上半月相比下降1%,同比2016年12月上半月下降%;其它商品住宅網簽2264套,與11月上半月相比增加%,同比增加%;自住型商品房零成交,11月同期也僅有1套,但去年12月同期自住房則成交了1380套。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,雖12月上半月北京新房的網簽量來到了全年最高,但同比依舊在下降,且成交大部分都集中在一個項目之上,這説明市場的整體熱度仍然不高。接下來北京將逐步進入春節前的新房市場傳統淡季,現在的低溫狀態應該還會持續一段時間。  二手房網簽延續增長態勢  2017年接近尾聲之際,北京二手房的交易也頗顯活躍。

  據偉業我愛我家市場研究院數據統計,2017年12月上半月(12月1日-12月15日),北京全市二手住宅共網簽4464套,與11月上半月相比上升%,同比2016年12月上半月下降%。

照此趨勢,預計12月下半月北京二手住宅還將網簽5000套左右,全年網簽則將在萬套左右,較2016年全年的272431套下降50%。

  12月上半月單日網簽量最高的是12月13日的498套,其次是12月14日的496套,工作日網簽量依舊未能突破500套。

從半年走勢可以看出,7、8月時北京二手住宅日網簽量基本穩定在300-400套之間,目前則穩定在400-500套之間。

7、8兩月單日網簽量超過400套的僅有兩天,而12月上半月的10個工作日裏有九天都高于400套。

  由此可見,雖然同比折半,市場處于低谷,但環比上北京二手住宅網簽量7月以來一直維持著上升趨勢(受國慶影響的10月除外),12月上半月則是7個月以來的上半月最高,市場在7月份觸底後逐步回溫趨勢非常明顯。

  據業內判斷,北京已進入存量房時代,預計未來北京二手房購房需求還將持續釋放,但在以穩為先的原則下,北京二手房價也將保持穩定,不會大起大落。

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